Selbst wenn die Unterhaltsreinigung in optimalen Intervallen mit den richtigen Methoden und Reinigungsmitteln durchgeführt wird, können je nach Werkstoff Vergrauungen entstehen, die lediglich eine sorgfältige Grundreinigung beseitigt.
Die Grundreinigung ist primär die intensive Reinigung aller Bodenflächen eines Unternehmens oder einer Einrichtung, die ausschließlich von Gesellen und Fachkräften ausgeführt wird. Typische Arbeiten bei der Grundreinigung sind die Überarbeitung aller Oberflächenarten, von Steinböden bis zum PVC-Belag. Alte Pflegemittelrückstände werden entfernt, die sauberen Oberflächen dann je nach Belag neu beschichtet, poliert und konserviert. Die Sanierung von strapazierten Industrieböden in Produktions- und Lagerbereichen gehören ebenfalls zur Grundreinigung.
Die Vielzahl der Aufgabenfelder bei einer Grundreinigung erfordert ein Full-Service-Reinigungsunternehmen, welches durch ein professionelles Prozessmanagement die verschiedenen Gewerke in diversen Reinigungsobjekten koordiniert und stringent durchführen kann. Das Vorhandensein entsprechender technischer, logistischer und materieller Voraussetzungen ist ebenso ein absolutes Muss, wie die Möglichkeit, auf einen Mitarbeiterpool zurückzugreifen, der aus top ausgebildeten und kontinuierlich geschulten Fachkräften besteht.
Zum Umfang der Grundreinigung gehören:
- Eine gründliche Reinigung der Bodenbeläge einschließlich Scheuer- und Fußleisten unter Wegrücken aller beweglichen Gegenstände.
- Bei nichttextilen Fußbodenbelägen werden haftende Verschmutzungen und/oder abgenutzte Pflegefilme, Beschichtungen und andere Rückstände entfernt und in der Regel eine Erneuerung des Pflegefilms bzw. Beschichtung zum Schutz vor mechanischer Beanspruchung (Werterhaltung) vorgenommen.
- Bei textilen Fußbodenbelägen erfolgt die Grundreinigung durch Nassshampoonierung oder Sprühextraktion.
- Eine gründliche Nassreinigung der Heizkörper, Türen, Fensterbänke und der abwaschbaren Wände
- Eine gründliche außenseitige Reinigung des Mobiliars – auch über Reichhöhe- und der Einrichtungsgegenstände
- Gründliche Reinigung der Sanitärobjekte einschließlich Armaturen, insbesondere Beseitigung von Kalkablagerungen
Bei der Grundreinigung werden spezielle Maschinen in Verbindung mit abgestimmter Reinigungschemie eingesetzt.
Die Grundreinigung kann wahlweise erweitert werden: Die komplette Außen- und Innenreinigung von Fassaden und Glasflächen sowie die Neugestaltung von Außen- und Grünanlagen können in das Grundreinigungskonzept einfließen. Zu diesen sekundären Aufgabenfeldern der Grundreinigung zählen auch Höhenreinigungsarbeiten oder die Lüftungssanierung.
Klassische Grundreinigung:
Bei der klassischen Grundreinigung geht es um die Entfernung alter Pflegefilme von Böden. Dazu wird in einem ersten Schritt der Bodenbelag identifiziert. Anschließend werden die entsprechenden Reinigungsmethoden (nass oder trocken, COP-Verfahren mit Niederdruck oder Höchstdruckstrahltechnik, Maschinenpads, Wasserabsauger etc.) und Reinigungsmittel (neutral / basisch) definiert. Die eingesetzten Mitarbeiter tragen entsprechende PSA-Schutzkleidung (Gummistiefel, Handschuhe, ggf. Schutzmaske usw.). Die gesetzlichen Vorgaben des ASiG und der berufsgenossenschaftlichen Vorschriften nach BGV sind strikt zu beachten. Wie häufig bei Böden eine Grundreinigung notwendig ist, hängt von ihrer Beanspruchung und ihrer Materialzusammensetzung ab.
Erweiterte Grundreinigung:
Die erweiterte Grundreinigung umfasst zusätzliche Intensivreinigungen und Pflegemaßnahmen, welche ergänzend zu laufenden Unterhaltsleistungen durchgeführt werden. Dazu gehören die Reinigung von Lüftungs- und Klimaanlagen, von der RLT- über die Verdampfer-, bis zur TNV-Reinigung. Zu diesem Reinigungskomplex zählen ebenfalls die Reinigung von Silo- und Tankanlagen sowie von Fahrstuhlschächten oder Hochregalen. Im Außenbereich hingegen sind die Intensivreinigung von Parkflächen sowie der jährliche Rückschnitt von Sträuchern, Büschen und Bäumen wesentlicher Bestandteil. Auch die Fassaden- oder Dachreinigung, ggf. mit der Entfernung von Graffiti oder Vermoosungen, fallen in diesen sekundären Bereich der Grundreinigung.
Selbst verschlissene Hartbodenbeläge sehen wieder wie neu aus und können durch fachmännisch aufgetragene Oberflächenbehandlung gegen künftigen Verschleiß behandelt werden.
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